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Affi - Rif. U012

Beschreibung

AFFI – ALTE STADT

PRESTIGETRÄCHTIGES REPRÄSENTATIONSBÜRO IN EINEM HISTORISCHEN GEBÄUDE

Ca. 200 m² | Erdgeschoss | Separate Eingänge

Im Herzen der Altstadt von Affi, in einem repräsentativen Gebäude, bieten wir ein ca. 200 m² großes Repräsentationsbüro im Erdgeschoss zum Verkauf an. Es wurde 2010 komplett renoviert, wobei der ursprüngliche rustikale Stil durch eine raffinierte Gestaltung zur Geltung gebracht wurde, die historischen Charme und moderne Funktionalität vereint.

Eine ideale Lösung für Kanzleien, Unternehmenszentralen oder hochkarätige Unternehmen, die sich an einem exklusiven Standort von der Masse abheben möchten.
Zudem besteht die Möglichkeit, die Nutzung der Immobilie in Wohnzwecke umzuwandeln.

DIE IMMOBILIE

Die großzügigen und gut aufteilten Innenräume bieten große operative Flexibilität und eignen sich für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
    •    Fläche von ca. 200 m²
    •    Insgesamt drei Eingänge, davon einer völlig unabhängig
    •    Möglichkeit der Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten, jeweils mit eigenen Sanitäranlagen

Diese Eigenschaft macht die Immobilie auch im Hinblick auf eine Investition oder eine gemeinsame Nutzung besonders interessant.

TECHNISCHE MERKMALE
    •    Komplette Sanierung im Jahr 2010
    •    Ausstattung im rustikalen Stil, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht
    •    Autonome Heiz- und Kühlanlagen
    •    Klimatisierung über Konvektoren
    •    Helle und leicht individuell gestaltbare Räume

STRATEGISCHE LAGE
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie:
    •    Altstadt von Affi, in der Nähe aller Annehmlichkeiten
    •    Schnelle Anbindung an den Gardasee und Verona
    •    Einfacher Zugang zur Umgehungsstraße
    •    In der Nähe der Autobahnausfahrt A22

Eine perfekte Lage für alle, die Sichtbarkeit, Komfort und schnelle Anbindungen schätzen.

EXKLUSIVE VORTEILE
 Historisches, repräsentatives Gebäude
 Erdgeschoss
Drei Eingänge, davon einer separat
 In zwei Einheiten unterteilbar
 Eigenständige Haustechnik
 Zentrale und strategisch günstige Lage
 Ideal als repräsentatives Büro oder als Kapitalanlage

FAZIT

Ein repräsentatives Büro der Extraklasse, das historisches Prestige, moderne Funktionalität und eine strategische Lage vereint – perfekt für Freiberufler und Unternehmen, die ein solides und elegantes 

 

Gebäudeeigenschaften

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