Villa In vendita
Lazise - Lazise - Rif. V041
Prezzo € 1.180.000,00
304 Mq 9 Locali 5 Bagni
Descrizione
LAZISE - A soli 500 m dal centro paese, proponiamo in vendita villa singola in tranquillo contesto residenziale con piscina.
La soluzione SI DISTINGUE per le sue caratteristiche UNICHE con ampia metratura, grande giardino privato, comodità al raggiungimento dei principali servizi, ma soprattutto per il collaudato inserimento nel circuito degli affitti turistici ad alta reddittività. Per l’appunto la casa è iscritta a CIN dopo espletamento delle prassi burocratiche per lo svolgimento dell'esercizio; la stagione primavera-estate 2025 si è conclusa con un overbooking stagionale e recensioni on-line di massimo apprezzamento da parte dei clienti.
Questa formula garantisce la possibilità di locazione nei periodi di non uso, senza alcun onere, con garanzia di ripagarsi ogni costo annuale della casa con 2-3 settimane di affitto, oppure generare redditi consistenti con minima estensione del periodo di affitto (Euro 5.000 - 6.000 a settimana in alta stagione).
Questa proprietà offre l'opportunità di viversi la casa a distanza, assistiti da agenzia, condominio, manutentori piscina e giardino, con garanzia di arrivo con casa pulita, riscaldata e addirittura con letti fatti
La soluzione, inserita all'interno di un curato contesto condominiale con bellissima piscina comune, ci accoglie con un elegante giardino privato di ca. 900 mq recentemente rinnovato con nuova piantumazione, impianto d'irrigazione ed illuminazione.
L’abitazione si sviluppa su quattro livelli: ampia zona giorno al piano terra composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio. Al primo piano ed al piano mansardato si sviluppa la zona notte caratterizzata da cinque camere da letto e tre bagni. La soffitta gode inoltre di un ulteriore vano grezzo, adibibile a futura terrazza panoramica con vista su tutto il lago di Garda. Al piano interrato spaziosa taverna con lavanderia e vani tecnici
Completano la soluzione tre posti auto privati protetti da cancello condominiale a chiusura elettrica.
L'immobile ed i relativi impianti hanno subito un'importante ristrutturazione nell'anno 2022: in ogni locale della casa sono presenti libretti di istruzione e manutenzione per pronto uso di elettrodomestici ed equipaggiamenti, con stato dell' immobile come nuovo.
La villa viene venduta arredata e pronta all'uso con presenza di Cucina Maistri altà qualità (ancora in garanzia) Caldaia Vaillant a condensazione (ancora in garanzia), Stufa Pellets design Extraflame, Vasca idromassaggio con cromoterapia e casse bluetooth integrate, prese Ethernet in ogni stanza della casa.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per le sue caratteristiche e versatilità di utilizzo, ideale per un acquisto come prima casa, ma soprattutto come pratico investimento.
PREZZO NON SUSCETTIBILE AD ULTERIORE TRATTATIVA.
Caratteristiche dell'immobile
|
Anno costruzione
|
2001 |
|
Mq
|
304 |
|
Bagni
|
5 |
|
Aria condizionata
|
2 split |
|
Numero Locali
|
9 |
|
Condizione immobile
|
Buono |
|
Tipo riscaldamento
|
Metano |
|
Cucina
|
Abitabile |
|
Giardino privato
|
sì |
|
|
|
Richiedi informazioni
