Agenzia Immobiliare Lago di Garda

Casale In vendita

Lucca - Gugliano - Rif. R014

Prezzo € 650.000,00
360 Mq 18 Locali 4 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita terreno con casale e dèpendance sul confine tra la Versilia e la parte più meridionale della Garfagnana, nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, area naturale protetta. Il terreno dove sorge il casale e la dèpendance è di mq. 40.700, diviso in: prato, seminativo arboreo, bosco ceduo.

Il Casale disposto su quattro livelli, per mq. 360, libero su quattro lati, ristrutturato nel 2009: Nella zona Nord troviamo la zona più ripida, in ombra con vista sul bosco. Nella zona Sud ampio prato con vista panoramica sul ponte “Pontaccio”, torrente Cava e su tutta la vallata. Nella zona Est vista bosco. Nella zona Ovest vista ruscello che scorre nella proprietà. Luminosità e disposizione dei vani ottima:
Il piano secondo seminterrato è formato da una sauna, un bagno turco, un percorso Kneipp, due doccie ed una scala di collegamento al piano superiore, è collegato al portico dove è inserita la vasca idromassaggio con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello. Altezza utile sotto il soppalco mt. 2,40.
Il piano primo seminterrato è formato da un locale massaggi collegato al portico, un ripostiglio, un locale trattamenti collegato ad una terrazza con vista panoramica, un antibagno e due bagni, un soppalco di collegamento con il secondo piano interrato, portico. Altezza utile primo piano interrato mt. 2,70.
Il piano terra è formato da un’ampia terrazza con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello, che si collega ad un ampio ingresso, grande salone con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello con altezza media di mt. 2,60, cucina abitabile, camera matrimoniale, salottino, bagno, scala di accesso piano superiore.
Il piano primo è formato da un’ampia camera matrimoniale padronale, una seconda camera matrimoniale, ampio bagno, scala accesso al piano inferiore, altezza media mt. 2,70.
DE’PENDANCE: completamente da ristrutturare, è stato realizzato uno studio di fattibilità per eseguire 6 camere con bagno indipendente per ampliare il B&B.
RIMESSA per centrale termica e lavanderia mq. 8,00.
 

 

Caratteristiche dell'immobile

Mq 360
Bagni 4
Aria condizionata Assente
Piano 4
Numero Locali 18
Condizione immobile Ottimo
Tipo riscaldamento Metano
Cucina Abitabile
Giardino privato
   

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